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Vente maison 179 900 €
145 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Avrainville (88130)

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  • 1 241 €/m²
Solène TABOUREAU - Les Professionnels.Immo

Solène TABOUREAU - Les Professionnels.Immo

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Description

Située à Avrainville, à seulement 8km de Charmes et proche de toutes les commodités, cette belle maison de 145m2 allie calme de la campagne et proximité de la ville. L’emplacement est idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 30 minutes de Nancy et 20 minutes d'Epinal.
Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale, formant un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d’une jolie cheminée idéale pour les soirées en famille ou entre amis. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse de 50m2, parfaite pour les repas d’été, attenant au jardin joliment arboré, avec un espace de rangement pour le bois.
À l'étage, la maison offre deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau.
Un bien rare sur le secteur, offrant beaux volumes, luminosité et tranquillité, le tout dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
DPE : D, chauffage au fioul
Prix du bien 179.900€ Honoraires à la charge du vendeur
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter : Solène Taboureau ( O612406139 ), négociatrice immobilière titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VMA420001824 - Réf Superimmo : ANVXZW37S
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 1 241 € / m²
145 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 587 m²Année de construction : 1945
1 salle d'eau2 wc
Jardin (587 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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