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Vente maison 410 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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2 828 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Shazam Immobilier

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Description

Pavillon Individuel 145 m2 avec Jardin de 293 m2 Quartier Pavillonnaire proche du Canal de l’Ourcq aulnay sous bois 93600
Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes des écoles primaires et secondaires, ce pavillon individuel de 145 m2 saura séduire les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Aulnay sous bois 93600
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 145 m2
Terrain/jardin : 293 m2
Salon lumineux de 46 m2, idéal pour recevoir, avec accès direct à
Cuisine équipée ouverte de 13 m2
Dégagement menant à une buanderie de 10 m2
Réserve de 5 m2
3 Salle de bain
À l’étage : 4 chambres confortables, un WC séparé et une seconde salle de bain
Ce bien bénéficie d’un cadre verdoyant, à deux pas du Canal de l’Ourcq, parfait pour les balades en famille ou les activités de plein air.
Points forts :
Quartier résidentiel et paisible
Proximité immédiate des écoles
Espaces de vie spacieux et bien agencés
Jardin agréable, idéal pour les enfants ou les moments de détente
Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !

Publiée le 13/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 161 - Réf Superimmo : ANVXZVE8I

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 293 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 46 m²
3 salles de bain	3 wc
Jardin (294 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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