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Description

Le Cabinet Favreau vous invite à découvrir une maison 5 pièces principales d'environ 98 m² habitables avec jardin, à deux pas du RER B Laplace au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire. Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant un double séjour traversant et ouvert sur une cuisine aménagée et des WC séparés. En continuant la visite, vous découvrirez un dégagement, une salle d'eau avec WC et trois chambres au premier étage dont une suite parentale bénéficiant de son dressing et sa propre salle de bains avec WC. Un beau jardin avec une terrasse et un cabanon de jardin flambant neuf, ainsi qu'un sous-sol total semi-enterré de 47 m² vous permettant d'accroître vos capacités de stockages viennent compléter les atouts de ce bien. A proximité immédiate du RER B Laplace et des commerces. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR! A VISITER SANS ATTENDRE!

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L-25 - Réf Superimmo : ANVX100SJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 4 662 € / m²
Taxe foncière : 1 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 184 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1920
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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