Vente maison 990 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

ABSOLUTE habitat vous propose de venir découvrir cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Située dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pieds de la plage et 2 min à pieds du Monoprix ! La maison comprend un jardin intimiste de 80 m² sur l'arrière de la maison exposé Sud avec une belle terrasse sans aucun bruit ! La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Celle-ci se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante et de WC indépendant. A l'étage, un palier avec placard dessert 4 chambres chacune avec son point d'eau décomposé en 3 salles d'eau et 1 salle de bain. Des WC séparés sont également présent sur le pallier. Toutes les chambres disposent de placard de rangement et ayant une surface allant de 12 m² à presque 15 m². Enfin, un spacieux garage de plus de 17 m² est présent et accessible depuis l'intérieur de la maison. A visiter très rapidement ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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