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16
Vente maison 1 030 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arcachon (33120)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arcachon (33120)
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- 7 103 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 12 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arcachon • Hypercentre • Villa de 4 chambres • Accès privatif à la plage.
Idéalement située en seconde ligne, à quelques pas du centre-ville d'Arcachon et de son marché animé, cette superbe villa de 145 m² entièrement rénovée en 2014 conjugue élégance, confort et modernité.
Nichée au calme, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un chemin d'accès privatif à la plage – un privilège rare au cœur de la ville.
À l'étage, une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière accueille un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur.
La cuisine américaine haut de gamme, dotée d'un plan de travail en Corian, s'ouvre sur une grande terrasse intime où trône un jacuzzi, véritable invitation à la détente.
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier en bois massif, au design inspiré des traverses de chemin de fer, relie harmonieusement les deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses, dont deux ouvrant sur un patio, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie-cellier et un WC indépendant composent l'espace nuit.
À l'extérieur, un local de rangement pratique complète les prestations.
Cette villa, sans travaux à prévoir, est prête à vous accueillir pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise.
La gare d'Arcachon, à seulement 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en 3 h 15.
Le plus rare ? Un accès direct à la plage par un chemin privatif, offrant un art de vivre unique entre mer et centre-ville, où chaque jour a le goût des vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail . RSAC 820491058 PARIS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3908_FCO - Réf Superimmo : ANVXZQ9WK
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| Prix de vente : 1 030 000 € | Prix au m² : 7 103 € / m² |
| Taxe foncière : 1 651 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 167 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 39 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
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