Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 399 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 752 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANDERNOS - Charmante Villa de 4 chambres à rafraîchir
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette jolie résidence, offrant un bel éventail d'atouts et un espace de vie confortable.
Cette maison repose sur un terrain de 532 m² piscinable.
La maison , d'une superficie habitable de 145 m², offre un espace de vie généreux, idéal pour des moments de confort au quotidien.
La configuration intérieure est marquée par une entrée indépendante, un salon-séjour doté d'une cuisine ouverte, une cheminée, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, une mezzanine conduit à un bureau, une salle d'eau, et 3 chambres de taille confortable.
De plus, une magnifique terrasse orientée au sud-est crée un cadre idéal pour se détendre en plein air, profiter de la nature et du soleil.
L'emplacement de la maison est extrêmement pratique, à proximité du lycée et du Bassin d'Arcachon, ce qui en fait un choix polyvalent, adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Dans l'ensemble, cette propriété offre un cadre des plus agréables, avec un grand potentiel pour la vie en plein air, la possibilité d'ajouter une piscine pour un loisir supplémentaire, et des espaces intérieurs intelligemment aménagés pour répondre aux besoins et aux attentes de ses résidents.
Le bien est disponible en MAI 2026.
Un terrain voisin est aussi à la vente !
Concernant les performances énergétiques, la propriété est notée DPE D (198 kWh/m²/an) et GES D (42 kg CO²/m²/an). Les coûts annuels estimés en énergie se situent entre 1714€ et 2319€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour les informations relatives aux risques environnementaux associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 399 000 € HAI, les honoraires d'agence de 22 585 euros TTC étant pris en charge par l'acquéreur,soit un prix net vendeur de 376 415 €.
Pour obtenir de plus amples détails, contacter Christine BIANCHI
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AP1-689 - Réf Superimmo : ANVXZ1IKW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 752 € / m² |
22 585 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 532 m² | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 714 € / an
Maximum :
2 319 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 912 625 5 - N° de carte professionnelle : 3301 2022 000 000 099
06 99 96 68 96
Appelez de la part de Superimmo.com