Vente maison 320 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 207 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 36 18 75 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Niché sur une colline verdoyante à seulement 10mn d'Ales, ce Mas de caractère de 145m2 se dévoile dans une nature préservée. Avec sa piscine de 11,5 X 5,5m, il invite à la détente et à la convivialité en offrant un cadre idyllique.
Construit sur un terrain en restanques d’environ 2000m2, ce mas bénéficie d’une vue dégagée sur une forêt de chênes verts.
Le bien dispose de 4 chambres (15m2, 13m2, 10m2, 13m2), d’un vaste séjour avec cheminée, de presque 40m2 ouvert sur une terrasse couverte, une salle à manger, cuisine séparée équipée, buanderie, cellier, salle d’eau/bain/WC. Ainsi qu’un vaste sous-sol.
Chauffage : Fuel, cheminée, poêle à bois
Espaces extérieurs multiples, car-port, coin BBQ, piscine
Ce lieu est un véritable havre de paix où la nature s’épanouit en toute quiétude.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 04/08/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 64279 - Réf Superimmo : ANVXZ8OX0

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06