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Vente maison 349 406 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Alençon (61000)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Alençon (61000)
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- 2 410 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR A ALENÇON , QUARTIER LANCREL Une maison de ville pleine de charme et d'âme Aujourd'hui, je vous emmène à la découverte d'un véritable bijou niché au coeur du quartier très recherché de Lancrel, à Alençon. Cette magnifique maison de ville est l'équilibre parfait entre authenticité et modernité, et je suis littéralement tombé(e) sous le charme dès la première visite. Dès que l'on franchit le seuil, une ambiance chaleureuse et apaisante nous enveloppe. Le hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, qui donne sur un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois. Imaginez-vous ici, un bon livre à la main, une tasse de thé fumante, et la douceur d'une flamme qui crépite... Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied, une buanderie bien pensée, et une belle circulation entre les espaces ? pratique et fluide au quotidien. A l'étage, la magie continue : 4 grandes chambres, dont une suite parentale Un bureau parfait pour le télétravail ou les projets créatifs Une salle de bains + une salle d'eau modernes, deux WC, pour encore plus de confort Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol cache des trésors : une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeux, studio, salle de sport ?), une chaufferie, un atelier... Et bien sûr, un garage et une grande pièce à l'arrière du jardin pour compléter ce bien d'exception. Le jardin clos de murs est un véritable cocon de sérénité, parfait pour des instants précieux en famille ou entre amis, à l'abri des regards ? tout ça, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Chauffage central au gaz de ville Maison idéale pour une famille active ou un projet de vie paisible en coeur de ville En résumé ? Cette maison, c'est un mélange rare de caractère, de confort et de modernité, dans un quartier aussi charmant que recherché. Alençon ? Lancrel Maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! Magnifique Maison de Ville à Alençon - Lancrel Un véritable coup de coeur vous attend avec cette superbe maison de ville, idéalement située à Alençon, dans le quartier prisé de Lancrel. Un mélange parfait de charme et de modernité, cette propriété de caractère saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage du hall d'accueil, donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance cosy et conviviale. Une chambre de plain-pied, idéalement située, ainsi qu'une buanderie, viennent compléter le rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. A l'étage, cinq pièces distinctes vous offriront tout l'espace nécessaire pour satisfaire vos besoins. Vous y découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau parfait pour télétravail ou projets personnels. La salle de bains et la salle de douche moderne, accompagnées de deux WC, assurent une fonctionnalité maximale pour une vie de famille agréable. Le sous-sol, très fonctionnel, abrite une pièce supplémentaire, une chaufferie et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement. Le garage et une grande pièce située à l'extrémité du jardin viennent parfaire cette propriété. Le jardin clos de murs, un véritable havre de paix, vous permettra de profiter d'intimité et de calme, tout en étant à quelques pas des commodités. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison de ville est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie idéal alliant modernité, fonctionnalité et caractère. A découvrir absolument ! (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 12736 - Réf Superimmo : ANVXYJTBP
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Prix de vente : 349 406 €  | Prix au m² : 2 410 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 12 906 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 425 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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