Vente maison 166 700 €

144 m²

6 pièces 6 p

Warlincourt-lès-Pas (62760)

Avec ses 158 m² cette maison individuelle offre de belles possibilités.
Sa situation géographique lui permet de rejoindre Doullens et Beaumetz-les-Loges en 10 minutes, Arras en 20 minutes.
Conçue en semi plain-pied, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre, la salle de bain, le wc, la cuisine et le séjour traversant.
L'étage comporte 3 chambres, 1 wc séparé, 1 bureau, 2 dressing. La configuration des pièces permet de les moduler à l'envi: il est possible d'aménager 1 chambre parentale avec dressing, voire de créer une pièce d'eau supplémentaire.
Le garage est accessible également de la maison par la cave ( 84 m² ) et donne aussi sur le jardin arrière.
La terrasse avec pergola exposée sud permettrait l'emplacement d'une véranda avec une vue sur la nature environnante.
La parcelle de 5140 m² actuellement utilisée en différentes ambiances ( jardin d'agrément, verger, sous-bois ) peut convenir pour un poney, un cheval, chèvres... une dépendance en dur pouvant faire office de box.
Il faut évidemment mettre la maison au goût du jour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 245 283 RSAC Arras
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 166 700 €

Prix au m² : 1 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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FRANÇOIS-RÉGIS BEERNAERT - IMMOFORFAIT

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