Vente maison 159 100 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vire Normandie (14500)

Maison familiale avec un Logement indépendant – 144 m² habitables au total – Terrain de 1120 m² – Vire Normandie – 169 900 € FAI
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de Vire Normandie, cette maison familiale à rafraîchir offre un fort potentiel d’évolution.
Déployée sur trois niveaux, elle vous séduira par sa polyvalence : un appartement indépendant au rez-de-chaussée vous permet d’envisager un logement pour adolescent, parent âgé ou une source de revenu locatif.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Description du bien :
Surface habitable : 144 m²
3 chambres à l’étage
Appartement indépendant au RDC
Cuisine séparée et semi-équipée
Grande pièce de vie avec cheminée en granit
Salle de douche
WC indépendant
Terrasse avec vue sur jardin
Greniers aménageables
Nombreuses dépendances, cave à vin, local technique
Garage avec porte électrique isolée
Extérieurs :
Terrain clos de 1120 m²
Beau jardin paysager
Puits fonctionnel
Portail et portillon
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour jouer avec les enfants, jardiner ou se détendre entre amis sur la terrasse.
Informations techniques :
Chauffage au gaz (chaudière Vaillant) + radiateurs
Ballon d’eau chaude
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture en tuiles en bon état
Tout-à-l’égout
DPE : D / GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 € et 1 750 €
Taxe foncière : 1 080 €
Prix de vente : 169 900 € FAI
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi: Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 159 100 €

Prix au m² : 1 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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FINEL LUDOVIC - DR HOUSE-IMMO

06 58 32 49 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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