Vente maison 1 585 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Les Hauts de Vaugrenier : Villa en parfait état avec vue mer panoramique.
Cette villa est située dans le domaine particulièrement exclusif et prestigieux de Les Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet.
La villa se présente en parfait état avec une terrasse/jardin ensoleillée, une piscine et un jacuzzi, ainsi qu’une vue absolument exceptionnelle sur la Méditerranée.
Cette demeure est donc conçue pour profiter pleinement de la vie sous le ciel bleu de la Côte d’Azur.
Les Hauts de Vaugrenier est une oasis de tranquillité avec une végétation méditerranéenne luxuriante et exotique, des courts de tennis, de padel, une piscine olympique, un restaurant, des commerces, une pharmacie, un cabinet dentaire, ainsi qu’un service de gardiennage 24h/24.
Le domaine se situe à seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport de Nice.
Mots-clés :
• L’un des domaines les plus exclusifs et prestigieux de la Côte d’Azur
• Vue panoramique sur la mer Méditerranée
• Belle villa lumineuse en parfait état
• Immense terrasse ensoleillée avec jacuzzi et jardin avec piscine
• Système d’arrosage de jardin commandé à distance, éclairage de jardin avec variateur de lumière, chauffage par le sol et système de chauffage commandés à distance, fibre optique, piscine à eau salée chauffée (2 ans) avec dispositif d’entraînement à la nage, etc.
La villa est équipée de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants automatiques.
Composition :
Entrée, séjour, cuisine entièrement équipée avec coin repas, bureau/pièce, couloir de distribution, 2 chambres, WC avec lave-mains, salle de bains avec douche, meuble vasque et WC, salle de bains avec WC, douche et double vasque intégrée, ainsi que sèche-serviettes.
Belle terrasse couverte.
Garage, espace de rangement et petite cave à vin.
Loi Carrez : 112,61 m2
Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965
• Honoraires à la charge du vendeur
• Nombre de lots : 1.500
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges
courantes : 3.600 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement
des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10
Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Classe énergétiques : 125 (C) – 3 (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 585 000 €	Prix au m² : 11 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125,64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ANDERSEN ESTATE

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