Vente maison 1 590 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

Villeneuve-Loubet (06270)

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11 042 €/m²

Agence Centrale

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Description

VILLA LUMINEUSE 6 PIECES AVEC PISCINE ET VUE MER/MAQUIS – AU CALME ABSOLU.
Découvrez cette charmante villa aux volumes généreux, située dans un environnement paisible, en pleine harmonie avec la nature. Avec son exposition plein sud et ses équipements de qualité, elle saura combler toutes vos attentes.
Description des espaces :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec WC invités.
Une cuisine entièrement équipée.
Un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière.
Un dégagement pratique menant à deux chambres confortables, bordé de placards intégrés.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle, avec WC séparés.
Au 1er étage :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir.
Un palier aménagé avec un profond dressing, optimisant les espaces de rangement.
Une salle de bains élégante avec WC.
Extérieurs et équipements :
Piscine privée, idéale pour profiter des beaux jours.
Jardin arboré, offrant un cadre apaisant.
Garage fermé incluant une buanderie et une cave spacieuse, parfaite pour stocker vos équipements ou créer un local dédié à la piscine.
Vue dégagée sur le maquis et partielle sur la mer, pour un cadre naturel unique.
Points forts :
Calme absolu et environnement préservé.
Exposition plein sud, offrant luminosité et chaleur naturelle toute l'année.
Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement.
Garage fermé et espaces de stockage pratiques.
Informations complémentaires :
Référence : REF1788VM
Surface : 144 m² Loi Carrez (surface totale : 152 m²)
Exposition : Sud
Vue : Mer et maquis
Diagnostic énergétique : Catégorie C
État général : Bon état
Taxe foncière : 2 716 €
Charges de copropriété : Environ 350 € par mois
Une villa qui allie confort, sérénité et charme naturel.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : REF1788VM - Réf Superimmo : ANVXXI815

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 11 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

144 m² - 6 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

6 avril 2025

Baisse de 10,9%

1 590 000 €

18 décembre 2024

1 785 000 €

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