Vente maison 755 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villefranque (64990)

Maison familiale avec superbe vue montagne
Située à 10 minutes de Bayonne, cette maison familiale aux volumes généreux offre un beau potentiel. Possibilité d'extension ou de nouvelle construction. Division possible aussi avec vente d'un terrain constructible.
Commerces de proximité, écoles primaires avec ramassage scolaire, collège à 5 minutes en voiture. transports en commun.
Dans cet environnement champêtre, découvrez un jardin superbement agrémenté de différentes essences d'arbres et de végétaux d'ornement, abritant une belle piscine et son poolhouse.
Habitation classique de plain pied donnant sur une grande terrasse avec vue sur la Rhune et exposée Est-Sud-Ouest.
La maison est composée d'une entrée, d'un grand salon confortable et lumineux avec cheminée insert.
Espace dînatoire très agréable avec sa cuisine équipée et un cellier attenant.
Quand au coin nuit, il est composé de trois belles chambres, d'une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire et toilettes, plus un WC invités indépendant. (Possibilité de créer une seconde salle d'eau). Superficie habitable du RDC : 144 m². On trouve également en RDJ, un sous-sol avec un espace garage, pouvant être transformé en studio indépendant ainsi qu'une grande cave et pièce servant actuellement de débarras. Au total, 94 m² utiles en plus des 144 m² habitables. Belle impression pour cette maison pleine de charme, qui n'attend que vous. Fosse toutes eaux récente. Toiture entretenue et isolation réalisée par laine de roche soufflée. Liner et pompe de la piscine neufs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Bayonne sous le numéro 505230854 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2723€ ~ 3686€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 755 000 €

Prix au m² : 5 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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CHRISTELLE SIMON - CIMM IMMOBILIER

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