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Vente maison 420 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Velaux (13880)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Velaux (13880)
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- 2 917 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du village de Velaux, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville de 1983 offre 144 m² habitables en R+2 et de nombreuses annexes.
La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose :
- un séjour lumineux de 30m2 avec vue dégagée sur la campagne,
- une cuisine indépendante de 15m2 ouvrant sur une terrasse de 10 m²,
- trois chambres (13,7/8,5/13,1m2) et deux salles d'eau,
- une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité.
La maison classée C au DPE, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins.
Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé! Appelez-moi au 06.60.83.56.00 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.924594
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 340934400370 - Réf Superimmo : ANVXZL0OM
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 111 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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