Vente maison 423 001 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vauréal (95490)

Votre agence LADRESSE vous présente en EXCLUSIVITE cette LUMINEUSE MAISON TRADITIONNELLE située dans un quartier prisé de Vauréal (Ecoles primaires et maternelles à moins de 5 min à pied. Collège de rattachement : La Bussie) Elle vous offre au RDC une entrée avec rangement, un convivial salon/séjour traversant avec CHEMINEE, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et des WC séparés. A l'étage, le dégagement dessert 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC, 3 belles chambres dont 1 disposant d'une salle de bains PRIVATIVE GARAGE ATTENANT et combles aménagés en cinquième chambre avec salle d'eau et WC privatifs (parfait pour les amis ou pour une location étudiante). Le très beau jardin arboré de 460 m2 exposé SUD-OUEST , en bordure des champs, avec accès rapide en forêt et à la nature et SANS VIS-AVIS vous permettra de profiter en famille ou entre amis des beaux jours en toute quiétude ! Elle coche toutes les cases pour combler toute la famille alors contactez nous vite ! Réf : 5786 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2910 euros au 30/06/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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