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Vente maison 338 000 €
144,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Truchtersheim (67370)

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  • 2 341 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
INNOVIMMO BY ANNE

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Description

EXCLUSIVITÉ INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Dans un quartier résidentiel, à 2 km de Truchtersheim, cette maison de 1995 est conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Elle offre 144,40 m² au sol (131,75 m² habitables) où chaque espace est optimisé.
Dès l'entrée, un bureau au rez-de-chaussée facilite le télétravail. Le séjour lumineux et agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine conviviale, le tout prolongé par un accès de plain-pied à la grande terrasse : un véritable lieu de vie, où l'on profite du jacuzzi et du jardin de 6,38 ares.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing complètent la partie nuit. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche moderne et élégante.
La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage.
Venez découvrir cette charmante maison fonctionnelle et pleine de charme, prête à écrire sa prochaine histoire.
Les +++
- Chauffage électrique
- Poêle à bois
- Jacuzzi
- toiture refaite
- double vitrage phonique et thermique
- Potentiel à exploiter
Prix net vendeur 325 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur
Contactez Anne au 06 23 475 99
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO by Anne : Agent immobilier - directrice d'agence - Anne MULLER DELÊTRE
Carte T CPI 6701 2022 000 000 046

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : VM519-INNOVIMMO67100 - Réf Superimmo : ANVXZZO0U
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 804 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 636 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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Siren : 918896838 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2022 000 000 046
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