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Vente maison 468 000 €
144 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Treillières (44119)
144 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Treillières (44119)
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- 3 250 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** EXCLUSIVITÉ THE DOOR MAN ***
Maison 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 158 m² utiles et piscine
Emplacement de choix, proximité des écoles et commerces & prestations soignées
Dans un quartier résidentiel, à seulement 1.5 km du bourg de Treillières, sur Grandchamp-des-Fontaines, à 10 minutes de Nantes.
Son cadre de vie, au calme, dans un environnement verdoyant est un havre de paix.
Les + qui font la différence :
- Séjour triple exposition : Intérieur lumineux et spacieux, séjour traversant de plus de 60 m² avec cheminée foyer fermé
- 4 chambres dont une suite parentale, possibilité de vie de plain-pied avec possibilité 1 chambre au rez-de-chaussée
- 1 bureau
- Cuisine aménagée et équipée
- 1 salle de bains avec douche et baignoire balnéo + 1 salle d'eau
- Terrain paysager de 1500 m² entièrement clos, sans vis-à-vis
- Grande piscine avec terrasse en pierres naturelles de 98 m² avec store banne pour profiter pleinement
- Garage 1 véhicule + buanderie avec grenier aménageable
- Portail motorisé avec visiophone
- Transport scolaire + Bus ALEOP n° 300 avec 28 passages par jour et piste cyclable sécurisée à proximité
Imaginez vos étés au bord de la piscine, vos soirées au coin du feu, et vos enfants jouant dans le grand jardin paysager, en toute sécurité.
Contactez Vincent FLOC'H dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1740 € - montant maxi : 2420 €.
Conseiller en immobilier : FLOC'H Vincent (EI).
RSAC : 983334681.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 8317 - Réf Superimmo : ANVXYOP3D
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Prix de vente : 468 000 €  | Prix au m² : 3 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 332 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 493 m² |
| Piscine | Année de construction : 1992 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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07 45 16 68 10
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