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Vente maison 350 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tourcoing (59200)

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  • 2 431 €/m²
  • 1 Garage
Valérie SADOWSKI - 3%.com

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Description

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

LOFT de 144 m2 habitable, disposant de beaux volumes, de deux terrasses, d’un garage 2 voitures et d’un parking privatif.

Situé dans une ancienne filature textile, dans le quartier du VIROLOIS de TOURCOING, secteur calme.

Ce loft se trouve au 1er étage, d’une résidence sécurisée de standing de 3 étages, avec ascenseurs.

Proche des commerces, écoles, salle de sport et d’un parc public avec aire de jeux pour enfants, espace canin, verger, jardins familiaux, espace sportif etc…
Proche des transports (environ 12 minutes à pied de la gare, du tramway du centre-ville et des stations de métro).

En vente chez 3%.COM sur TOURCOING, avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. 

Ce magnifique Loft très lumineux de 144 m2 habitable comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 pièce de vie de ± 50 m2 ouverte sur une cuisine équipée,
- 1 suite parentale,
- 1 bureau,
- 1 buanderie,
- 1 salle d’eau,
- 1 WC séparé.
Au 1er étage :
- 2 chambres de ± 11et 13 m2,
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 1 WC.
Sur l’extérieure :
- 2 terrasses de ± 14 m2 et 30 m2),
- 1 parking privatif fermé de ± 30 m2,
- 1 garage de ± 30 m2.
Infos utiles :
- Ce loft se trouve au 1 er étage d’une résidence fermée et sécurisée, avec ascenseurs et dispose de deux entrées, dont une privative,
- Chauffage électrique, bâtiment très bien isolé,
- Très bonne exposition, Sud/Ouest,
- Taxe Foncière 1480 €,
- Les charges de copropriété sont de 420 €/trimestre.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce magnifique loft, lumineux, très bien exposé et bien situé.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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Valérie SADOWSKI
RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : V5210062418 - Réf Superimmo : ANVXZVXPK
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1903
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2022.

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