Vente maison 425 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tourcoing (59200)

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2 951 €/m²
Cuisine de 11 m²

L'Agence de Mouvaux

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Description

Maison de 144m2 - 5 chambres - jardin
Nouveauté à l’Agence de Mouvaux
Semi-bourgeoise avec beaucoup de cachet, entièrement rénovée, idéalement située à la lisière de Mouvaux dans une rue prisée (à deux pas du tramway Ma Campagne).
Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec rangements et WC séparés, d’une cuisine équipée très fonctionnelle neuve, d’une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur un joli jardin.
Le palier du premier étage dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains.
Au second étage : deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de douche.
Les plus : une cave saine, possibilité d’aménager les combles (50m2 supplémentaires).
Côté technique : tout à l’égout, très bon DPE (C), chauffage central au gaz, toiture rénovée.
Ce bien mérite d’être visité, ne manquez pas cette belle opportunité !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 27kg CO2 /m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 758 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,6% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXZUGYP

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 41 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2022.

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