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Vente maison 407 000 €
144 m²
4 pièces
4 p
Toulouges (66350)
144 m²
4 pièces
4 p
Toulouges (66350)
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- 2 826 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Todisco vous propose: TOULOUGES – Quartier recherché – Jolie Villa 3 faces - Suite parentale au rez-de-chaussée – Piscine - Sans vis-à-vis
Vous allez très vite tomber sous le charme de cette belle villa construite en 2010, de 144m2 et édifiée sur une magnifique parcelle de 400m2, dans un quartier résidentiel calme et très recherché.
Vous êtes accueilli dès l’entrée dans un hall spacieux qui mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière d'environ 47m2. La cuisine semi-ouverte indépendante s’ouvrent directement sur un cellier pour plus de rangement.
Vous profiterez également d'une suite parentale de 21m2 d'un WC indépendant, ainsi qu’un garage de 17 m² entièrement carrelé.
À l’étage, la maison propose une très belle mezzanine avec placard de rangement, deux chambres spacieuses dont une avec dressing parfaites pour accueillir une famille et une salle de bain fonctionnelle.
Côté extérieur, le salon s’ouvre directement sur une grande terrasse équipée d’un store ban motorisé avec éclairage intégré, idéale pour profiter de vos soirées d’été. La terrasse donne sur une superbe piscine au sel, parfaitement entretenue.
Un local d’environ 16 m² vient compléter les espaces de stockage, offrant une capacité appréciable pour vos besoins.
La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris camping-car ou utilitaires.
Atout majeur : la propriété est totalement préservée de tout vis-à-vis. L’extérieur donne sur un champ non constructible, garantissant une intimité et une tranquillité absolues.
La maison est équipée de climatisation de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage. Cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. C’est le bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
SES ATOUTS : 3 Faces - Suite parentale au rez-de-chaussée - Climatisation – Extérieur avec Terrasse et Piscine – Sans Vis-à-vis - Secteur Calme et Recherché - proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1860219 - Réf Superimmo : ANVXZLTOZ
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| Prix de vente : 407 000 € | Prix au m² : 2 826 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 4 pièces - ter. 400 m² | Année de construction : 2010 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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