Vente maison 240 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salignac-de-Mirambeau (17130)

iad France - Michael Tède vous propose: Maison 5 pièces, 144m² à Salignac-de-Mirambeau ( 17130 ).
Découvrez cette maison aux performances énergétiques optimales, pour conjuguer confort, sérénité et faible consommation, un atout rare sur le marché.
De l'achèvement de ses travaux en 2016, et d'une superficie de 144m², elle se compose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte totalisant 71m², 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC.
Côté pratique :
Buanderie
Cabanon de jardin
Garage avec porte motorisée.
Côté confort :
Plancher chauffant avec pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
VMC double flux
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffe-eau thermodynamique
Fibre optique
Terrasse couverte
Avec plus de 2 700m² de terrain entièrement clôturé, cette maison récente aux dernières normes allie confort, modernité et économies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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MICHAEL TÈDE - IAD

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