Vente maison 188 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

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1 306 €/m²
Terrasse

Fabrice DEZAMY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Sainte-Gemme-la-Plaine proche des commodités ( coiffeur, boulangerie, boucher traiteur, bar-tabac, écoles-garderie et restaurants ), situé à 5 minutes de Luçon 5 minutes de l'autoroute et 20 minutes des premières plages etc...
Cette maison d'environ 144 m² ce compose:. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec insert à bois, une buanderie, un séjour, un salon, un couloir qui dessert deux chambres, un WC et une salle de bain avec douche.
À l'étage, deux chambres mansardées, un palier qui fait office de coin bureau et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une dépendance avec four à pain le tout sur une parcelle clos cadastré d'environ 800m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1567146 - Réf Superimmo : ANVXZYZT9

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

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144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 28 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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