Vente maison 265 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Savin (38300)

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1 840 €/m²
Exclusivité
1 Garage

SCHNEIDER PHILIPPE - Provimo

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Description

Rare à la vente sur la très prisée commune de Saint-Savin (38300), découvrez cette maison familiale de 144 m2 habitables, implantée sur un terrain plat de 945 m2 entièrement clôturé, avec garage attenant de 28 m2. Sa localisation est idéale : commerces, services, écoles, transports et équipements sportifs à deux pas, dans un environnement calme et recherché.
Bâtie en 1978 et en bon état général, cette propriété offre une base saine et solide, avec un potentiel remarquable. Une rénovation énergétique est à prévoir (menuiseries et isolation), permettant à son futur propriétaire d’optimiser ses performances et de valoriser efficacement le bien. Le chauffage central par radiateurs est alimenté au choix par une chaudière fioul ou une chaudière bois.
Le rez-de-chaussée offre un très bel espace de vie avec une entrée spacieuse, une chambre, une cuisine généreuse de 22 m2 ouverte sur un salon-séjour de 29 m2. L’ensemble constitue une magnifique pièce principale d’environ 50 m2, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées plein sud donnant sur le jardin.
À l’étage, quatre belles chambres viennent accueillir la famille, complétées par une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.
Cette maison est une opportunité rare, à la fois par son emplacement et par son potentiel d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir sur place la qualité de ce bien et son fort pouvoir de projection pour un futur acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : stsav6172 - Réf Superimmo : ANVX100GGG

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 945 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1968
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 055 € / an

Maximum : 8 193 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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