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21
Vente maison 870 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
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- 6 042 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ -Jean Garcia - Maison familiale de 6 pièces, 4 chambres avec jardin arboré et garage
Idéalement desservie, la maison se situe à seulement 3 minutes des lignes de bus et 8 minutes de la gare. Située dans une impasse privée et résidentielle, elle profite d'un terrain arboré de 990 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, menant à un séjour lumineux de 44 m² prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, exposés Sud-Ouest. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée offre également un accès direct à la terrasse orientée Sud. Un WC avec fenêtre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses : la suite parentale de 25m² orientée Sud-Ouest, dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing. Les trois autres chambres, de 12,42 m², 12,15 m² et 9,50 m², bénéficient également d'une belle luminosité. Une seconde salle de bain avec WC et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.
Parmi ses nombreux atouts, la maison bénéficie d'un confort moderne avec double vitrage, volets électriques et volets aluminium thermolaqué ainsi qu'une chaudière Frisquet récente de 2021. La toiture a été rénovée et isolée et le ravalement réalisé en 2015, garantissant un excellent état général et une isolation optimale. Un garage avec porte motorisée et un portail complètent ce bien, idéal pour une vie familiale. À seulement 400 m de l'école élémentaire Louis Pasteur, cette maison allie praticité et tranquillité.
Dossier complet sur demande :Fiche détaillée, photos, plans et visite virtuelle. Une opportunité rare à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre familial privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 597835 )
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830034880741 - Réf Superimmo : ANVX100Y46
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 6 042 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 987 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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