Vente maison 294 000 €

144,24 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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2 038 €/m²
3 Parkings

TEAM INFINITY

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Description

À proximité des commodités, tout en étant au calme d'une rue résidentielle, ARC Immobilier vous propose cette maison de 114 m² avec sous-sol total.
Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'un séjour de près de 40 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains récente.
Pour optimiser les espaces de rangement, le sous-sol abrite une cave, une buanderie, un atelier et un garage.
Le tout sur une parcelle de 347 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité !
Ses atouts +++ :
-Possibilité de vie de plain-pied
-Porte de garage motorisée
-Salle de bains à l'étage récente
-Volets roulants électriques
Auchan à 6 minutes en voiture, arrêt de bus ligne 54 à 3 minutes à pied, lignes 3 et 43 à 6 minutes.
N'attendez plus pour organiser une visite !
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 2350 - Réf Superimmo : ANVXZDFSN

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,24 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²	3 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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