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Vente maison 305 000 €
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)
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- 2 118 €/m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 5 pièces 136 m² – Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)
Cédric Brissy Ghadout et Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale alliant confort, espace et tranquillité.
Située au calme, à proximité du centre du village et des commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2007, édifiée sur un terrain de 1000 m² entièrement clos et joliment aménagé.
Description :
Cette maison de 136,34 m² habitables se compose au rez-de-chaussée :
D'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin,
D'une buanderie fonctionnelle,
D'un garage attenant,
D'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
Trois belles chambres,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative,
Une salle de bains,
Un second WC indépendant.
Confort :
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée,
Poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d'énergie,
Radiateurs électriques à l'étage.
Extérieurs :
Garage attenant,
Grande terrasse pour vos repas en extérieur,
Piscine hors sol, idéale pour les beaux jours,
Terrain de 1000 m², plat et arboré.
Taxe foncière 1187€ et charges de copropriété 300€/an
Localisation :
Maison située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et services de Saint-Geoire-en-Valdaine, à 15 minutes de Voiron et 40 minutes de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 196694 - Réf Superimmo : ANVXZQPE0
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 2 118 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 187 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 850 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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