Vente maison 362 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Découvrez cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2015, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété offre un grand espace extérieur avec une vue dégagée sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un spacieux séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour les moments conviviaux, d'un espace bureau, d'un salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains avec douche, buanderie, toilettes, chaufferie.
A l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau, grenier.
Possibilité d'agrandissement avec une dépendance attenante.
Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un espace potager, d'une serre, d'un puits et d'un garage de 50m².
De nombreux travaux ont été réalisés (isolation des combles, assainissement, toiture, chaudière de 2018)
Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 362 500 €

Prix au m² : 2 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAINT ETIENNE DE MONTLUC

Siren : 522205558

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