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18
Vente maison 231 000 €
144 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
144 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 1 604 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à deux pas de l'hyper-centre, proche des commerces, des écoles, arrêt de bus, cette maison familiale de trois étages offre de beaux volumes ainsi que la rare opportunité de disposer d'un Appartement triplex totalement indépendant.
MAISON PRINCIPALE :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d'entrée, un bureau et une buanderie.
Au premier étage, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée vous accueille, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. Le séjour donne directement sur un jardin clos.
Le deuxième étage dessert deux chambres, un placard de rangement et une salle d'eau moderne équipée de deux douches et de deux meubles double vasques.
Le dernier étage offre une chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre pièce pouvant être un dressing ou un bureau.
APPARTEMENT TRIPLEX :
Cette propriété comprend également un appartement totalement autonome.
Il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un placard et un wc. A l'étage un salon confortable, et au dernier niveau une chambre avec sa salle d'eau.
Le logement donne accès à un petit jardin.
Un garage lui est également dédié, un atout précieux en centre ville.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais également pour des investisseurs.
Vous avez aussi la possibilité de regrouper les deux logements pour faire une maison encore plus grande.
La location de l'appartement permet de payer une partie du prêt de la maison ce qui est à prendre en considération.
N'attendez pas pour organiser une visite contactez moi dès à présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.931796
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340938441006 - Réf Superimmo : ANVXZXXW3
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 1 604 € / m² |
| Taxe foncière : 1 976 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 222 m² |
| 4 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1963 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2025.
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