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Vente maison 539 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brès (34670)

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  • 3 743 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Yann EUZET - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Yann EUZET - LGM Immobilier - LGM Immobilier

36 avis
06 46 81 10 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À seulement 10 minutes de Montpellier et voisine de Baillargues, la commune de Saint-Brès séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant proche des grands axes et commodités.
Découvrez cette maison contemporaine récente, pensée et réalisée avec soin, où chaque détail a été optimisé pour conjuguer confort, modernité et esthétisme.
Un espace de vie exceptionnel
Le véritable atout de cette maison : une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Vous y trouverez une immense cuisine moderne, idéale pour recevoir, et un séjour où convivialité et luminosité règnent. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.
Un extérieur conçu pour profiter
Depuis une première terrasse de 30 m², vous accédez à la piscine et à un espace parfaitement aménagé : terrasse détente, coin transats, soleil assuré… Un véritable havre de paix, idéal pour les beaux jours.
Un étage pensé pour l'intimité
À l'étage, vous trouverez :
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau indépendante
• Une suite parentale de plus de 20 m² avec sa propre salle d'eau et un accès à une terrasse privative
Confort et prestations
• Climatisation réversible gainable
• Garage et borne de recharge
• Nombreux rangements
• Finitions soignées et élégantes
Et parce que cette maison cache encore quelques surprises… la visite saura vous séduire davantage !
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans attendre
Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.
YANN - LGM IMMOBILIER
06 46 81 10 48
Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 13820

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PZPN-E4R-7M2 - Réf Superimmo : ANVXZJ8GW
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 3 743 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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