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Vente maison 274 900 €
144 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Genest Saint Isle (53940)

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  • 1 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Mickaël LEPONT - megAgence

Mickaël LEPONT - megAgence

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Description

Maison familiale de plain-pied avec 5 chambres – à 5 minutes de st berthevin
Située au calme sur la commune recherchée du Genest-Saint-Isle, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes, son confort et son cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une spacieuse véranda de 20 m² idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Le rez-de-chaussée offre trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un espace télétravail ou une salle de jeux.
Le tout sur un beau jardin arboré, bien exposé, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Aucun travaux à prévoir : la maison est très bien entretenue, habitable immédiatement.
Le Genest-Saint-Isle offre des infrastructures variées : écoles publique et privée, pharmacie, équipements sportifs, commerces de proximité (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc.). La commune bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Rennes–Laval, à l'autoroute, ainsi qu'à une gare ferroviaire desservie quotidiennement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

Publiée le 27/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 190304 - Réf Superimmo : ANVXZCB1E
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Caractérisques
Prix de vente : 274 900 €Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 552 m²Terrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 056 € / an
Maximum : 2 782 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 531140515
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