Vente maison 318 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avertin (37550)

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2 208 €/m²
Terrasse
2 Parkings

l'Adresse Rochecorbon

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Description

RARE : Maison de caractère du XVIIIe siècle à découvrir rapidement. Composée d'un batiment principal de type longère exposé plein sud et d'un deuxième batiment dépendance avec terrasse sur jardin .Les amateurs d'authenticité seront ravis par ces poutres , tomettes, vitraux, cheminées et puit intérieur. Au rez de chaussée: entrée avec carreaux de ciment, salon, séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec wc, pièce avec mezzanine et puit intérieur .Un escalier en colimaçon dessert l'étage sur palier distribuant une chambre spacieuse et bureau. Son jardin boisé, entièrement clos de murs et à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix au coeur de la ville. Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de cet ensemble unique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe CHEVREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 918 019 - TOURS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1718 - Réf Superimmo : ANVXZZ4TO

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Taxe foncière : 1 347 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 632 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1700	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

534 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

169 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 100 € / an

Maximum : 11 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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