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Vente maison 499 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Alexandre (30130)

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  • 3 465 €/m²
  • Piscine
Bel Immobilier

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Description

Superbe propriété de caractère avec vue
REF:3855CB
Dans un environnement privilégié et recherché, cette maison de caractère d'une superficie d'environ 145 m² avec sa dépendance, vous offre tout ce dont vous rêvez.
Elle bénéficie d'une vue splendide sur le clocher du village et les collines environnantes, créant un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale se compose :
• Au rez-de-chaussée : un vaste double séjour, une cuisine provençale entièrement équipée avec coin repas et comptoir, une buanderie/lingerie, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparées.
• À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.
Le Mazet, studio indépendant adjacent à la piscine, est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir vos invités en toute autonomie.
Il dispose :
• D’un espace de couchage
• D’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et toilettes.
Le tout est entouré d’un magnifique jardin paysager d’environ 1500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine lagon Diffazur à remplissage automatique, pour des moments de détente inoubliables.
Atouts supplémentaires :
• Deux garages avec mezzanine et atelier
• Des combles aménageables
• Un espace cave de 100 m² en sous-sol, offrant de vastes possibilités de stockage
• Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, double vitrage, forage, arrosage automatique, portail électrique, visiophone...
Cette propriété au cadre enchanteur, qui vous transportera par sa douceur de vivre et son cachet incomparable.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87
Située proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.
Proche Pont du Gard, Nîmes, Avignon et sa gare TGV, axes A7 et A9, 1h15 du bord de mer.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 86121535 - Réf Superimmo : ANVXZHQQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

144 m² (carrez : 144) - 6 pièces - 5 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationJardin (1 500 m²)
Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678
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