Vente maison 440 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ruy-Montceau (38300)

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3 056 €/m²

Turgay ARKAC - SAFTI

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Description

À Ruy-Montceau, sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, cette maison de 144 m² s’élève sur un terrain de 2447 m², dans un environnement calme et proche des commodités. Les écoles, les commerces, un arrêt de bus à moins d’une minute et l’autoroute A43 à proximité assurent un quotidien pratique et fluide.
Pensée pour accueillir une famille recomposée ou une famille avec plusieurs enfants, la maison propose un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée vers le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante. Trois chambres se trouvent au premier étage, tandis que le niveau supérieur est entièrement dédié à une suite parentale avec balcon et salle de bain. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre avec salle d’eau, parfaite pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol comprend de nombreux espaces de rangement et un garage double. Les équipements techniques incluent des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un cumulus solaire et du double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Les diagnostics sont également favorables, avec une maison classée D.
À l’extérieur, la piscine chauffée sous abri complète l’ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre intime et verdoyant.
Cette propriété allie volumes, confort moderne et situation pratique, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse à proximité de Bourgoin-Jallieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232 - SAFTI – ARKAC Turgay, Conseiller indépendant

Publiée le 24/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1518416 - Réf Superimmo : ANVXZBOQG

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²

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144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 447 m²	Année de construction : 1984
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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