Vente maison 255 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puch-d'Agenais (47160)

Située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne, cette maison de caractère séduit par son charme authentique.
D’une surface habitable de 144 m², elle se compose :
• D’une entrée accueillante sur une cuisine ouverte conviviale,
• Un salon et un séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois,
• Une arrière-cuisine et une buanderie,
• Un garage avec porte automatique.
Côté nuit :
• Trois grandes chambres lumineuses,
• Une salle d’eau fonctionnelle,
• Un WC séparé.
Le confort est garanti grâce au poêle à bois, à la pompe à chaleur avec climatisation réversible et à une fosse septique conforme.
À l’extérieur, vous apprécierez :
• Une grande terrasse couverte
• Une seconde terrasse pour profiter du soleil,
• Un très grand séchoir à tabac offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement),
• Le tout sur un magnifique terrain de 10 858 m², idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLOTTE GUILBERT - SAFTI

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