Vente maison 335 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Préaux (76160)

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2 326 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

L'IMMOBILIERE MORANCAIS

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Description

En exclusivité - L'Immobilière MORANCAIS vous propose : cette charmante maison de 144 m2 alliant modernité et charme de l'ancien, avec terrasse, grand garage édifiée sur un terrain de 1 500 m². Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée de 6 m² desservant un vaste séjour salon de 42 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 11 m², ainsi qu'un cellier attenant. A l'étage : trois belles chambres, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle de bains privative. La maison est de 144m² utiles et 133m² habitables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous en parle avec plaisir au 02.35.60.64.18

Publiée le 03/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : gn335 - Réf Superimmo : ANVXYYFG4

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 3,5%

335 000 €

3 juillet 2025

347 000 €

Localisation

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L'IMMOBILIERE MORANCAIS

Siren : 839092079 - N° de carte professionnelle : 76062018000028924