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Vente maison 1 075 000 €
144 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
144 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
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- 7 465 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pornichet - Villa Rare de Caractère à deux pas de la Plage, Fort Potentiel !
Découvrez un bien plein de charme situé à Bonne Source à Pornichet. Nichée dans son jardin arboré, cette villa d'époque (1890) offre calme et authenticité, tout en étant à seulement deux pas de la plage et 15 minutes à pied du centre-ville. Commerces dans le quartier.
Avec sa surface de 144 m² au sol (110 m² Carrez), elle possède une belle structure avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine, et deux vastes chambres.
Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin et ses dépendances. Ces espaces extérieurs, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages avec terrasse, offrent un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination.
C'est une opportunité unique pour les amoureux des belles pierres et les investisseurs qui cherchent un projet de rénovation. Cette villa a un énorme potentiel pour un architecte. Des plans sont disponibles pour vous permettre de la transformer en une résidence moderne et élégante, tout en préservant son cachet d'origine.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel et devenir la villa de vos rêves.
Des travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.922546
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 340937294761 - Réf Superimmo : ANVXZHT71
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| Prix de vente : 1 075 000 € | Prix au m² : 7 465 € / m² |
39 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 036 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 740 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1925 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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