Vente maison 249 600 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plumergat (56400)

OFFRE ACCEPTEE - PLUMERGAT – Aux portes de Sainte-Anne-d'Auray - BSK IMMOBILIER
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, idéalement située sur une parcelle d'environ 1170 m².
Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, trois autres chambres, une deuxième salle d'eau et un toilette séparé.
Un cellier et un garage complètent ce bien pour faciliter votre un quotidien.
L'agencement de cette maison a été pensé pour allier praticité et confort de vie.
Vous apprécierez également son jardin exposé Sud/Sud-Ouest, ses 2 places de stationnement ainsi que le garage de 17 m² environ.
Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une résidence principale
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard !
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Cette annonce référence 285457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.
Prix du bien : 249 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 600 €

Prix au m² : 1 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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AUDE DOUILLARD - BSK IMMOBILIER

Siren : 842826505 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 008 685

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