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Vente maison 1 257 600 €
144 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Pléneuf-Val-André (22370)

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  • 8 733 €/m²
  • Terrasse
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

-EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE- Située au coeur de la prestigieuse station balnéaire du Val André, cette villa emblématique en pierres et briques rouges domine la mer et offre un cadre de vie absolument unique. Véritable propriété de caractère à rénover, elle dévoile un potentiel rare, porté par son architecture authentique et son emplacement exceptionnel, à deux pas des plages, du casino et des commerces. Implantée sur un terrain clos de murs en pierre, elle préserve toute son intimité grâce à son jardin plein de charme et sa terrasse exposée sud-est, propice aux instants de détente en extérieur. Dès les premières marches, l'entrée annonce le ton : parquet d'origine, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, volumes généreux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vue panoramique imprenable sur la mer. Elle se compose d'un salon élégant avec cheminée en marbre et d'un séjour attenant. Une cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au charmant jardin. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un bel escalier en bois mène aux étages, chacun accueillant quatre chambres, soit huit au total. Toutes disposent d'un cabinet de toilette privatif et offrent de splendides volumes, sublimées par des vues mer à couper le souffle pour quatre d'entre elles. Un garage indépendant et une cave surélevée viennent compléter cet ensemble d'exception. Une opportunité unique d'acquérir l'une des villas les plus remarquables du Val André, à repenser et à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié où authenticité et panorama marin se rencontrent. Prix FAI : 1 257 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 32888.PTL - Réf Superimmo : ANVXZFK7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 1 257 600 €Prix au m² : 8 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 57 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 601 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

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