Vente maison 525 000 €

144 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Penta-di-Casinca (20213)

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3 646 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Caroline JEAN - Capifrance

16 avis

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Description

Une Propriété Double à Fort Potentiel au cœur de FOLELLI (Penta di Casinca)
Situé à 30 km de BASTIA et à 17 km de l'aéroport, cette maison miroir offre un emplacement idéal permettant d'accéder à toutes les commodités à pieds !!
Crèche, école, collège, boulangerie, salon de coiffure, médecins, spécialistes de santé, supermarché, restaurants… tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas et la plage est à seulement 1,5 km.
Découvrez cette opportunité rare : une maison moderne de 144 m2 divisée en deux habitations indépendantes presque identiques, offrant une flexibilité exceptionnelle. Parfait pour un projet familial (logement intergénérationnel, accueil) ou pour un investissement locatif rentable.
La première maison de 72 m2 se compose comme suit :
* Un séjour climatisé lumineux et chaleureux donnant accès à une grande terrasse
* Une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée de tout l'électroménager
* 1 suite parentale avec douche et meuble vasque
* 2 chambres
* 1 salle d'eau avec une grande douche, lavabo, meuble de rangements et WC
* 1 WC suspendu indépendant
* Une terrasse couverte et carrelée de 16 m2
* Un jardin arboré d'arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier et vigne)
La seconde maison de 72 m2 est agencée comme suit :
* Un séjour/salle à manger lumineux et climatisé ouvert sur la terrasse
* Une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur…)
* 3 chambres
* 2 salle d'eau dont une avec WC
* Un WC indépendant
* Une terrasse en bois couverte de 12 m2
* Un beau jardin équipé d'un barbecue
Les Atouts Clés
L'ensemble a été conçu pour le confort, l'intimité et la qualité de vie :
* Indépendance Totale : Chaque maison dispose de son entrée, de sa terrasse et de son jardin privatif.
* Intimité Garantie : Profitez d'un environnement sans vis-à-vis.
* Vie Pratique : Un parking privatif est attribué à chaque logement.
* Confort de vie : Profitez du calme absolu tout en étant à quelques minutes des commerces et de la plage.
Côté Investissement
Ce bien est une excellente source de rendement locatif (saisonnier ou annuel) grâce à ses deux T4 distincts et leurs extérieurs, très recherchés sur le marché corse.
Saisissez l'opportunité d'allier résidence principale et revenu locatif, ou d'accueillir vos proches en toute indépendance !
Possibilité de réunir les 2 logements pour n'en faire qu'un !
Aucuns travaux n'est à prévoir.
Les combles d'environ 70 m2 sont aménageables afin de créer des espaces de vie supplémentaires (bureau, salle de jeux, pièce de stockage...)
Possibilité d'installer un insert, le conduit est déjà existant.
Les maisons sont équipées de la fibre optique.
Le DPE sera réalisé prochainement.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.926832

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340938763079 - Réf Superimmo : ANVXZPDKK

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²
Taxe foncière : 1 569 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 722 m²
1 niveau	Lotissement
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau
4 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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CAROLINE JEAN - CAPIFRANCE

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