Vente maison 75 600 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Penne-d'Agenais (47140)

Au cœur du Bourg médiéval classé, plus beau village de France, village dynamique avec son artisanat, ses bars, restaurants, école, collège et nombreuses activités et installations sportives.


Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, dans le village de Penne d’Agenais.


Venez découvrir cet ensemble en pierre à rénover, comprenant une entrée sur salle à manger de 19,12 m2, donnant sur une cuisine de 14,60 m2 avec cave au sous-sol.


À l’arrière, vous disposez d’une première chambre donnant sur une ruelle, avec salle d’eau et WC de 17,10 m2.


À l’étage, un grand salon au calme de 22,23 m2, côté nuit, une deuxième chambre de 12,33 m2, une troisième chambre de 14,33 m2, et une quatrième de 15 m2, avec une pièce de 10,65 m2 desservant l’étage, grand grenier, idéal pour du stockage d’environ 75 m2 au sol.


Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, possibilité d’y créer deux logements indépendants.


Belle opportunité.


D’importants travaux sont à prévoir tels que l’installation électrique, système de chauffage, isolation, double vitrage, remaniement de la toiture.


Ce type de bien est rare dans le village à découvrir rapidement.

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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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LE TUC IMMO PENNE D'AGENAIS

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