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Vente maison 682 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Peillonnex (74250)
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Peillonnex (74250)
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- 4 736 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison idéale pour une famille, dans un environnement calme et recherché. À visiter rapidement !
Présentation de cette maison
– PEILLONNEX 74250 – MAISON INDIVIDUELLE environ 144 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN PISCINABLE 1081 m² clôturé –
Laetitia FREIRE – efficity vous présente cette superbe maison d'environ 144 m², construite sur une parcelle de 1081 m². Située dans le secteur prisé de Peillonnex.
Le secteur séduit par son calme, ses vues dégagées sur les montagnes et son ambiance de petit village.
Maison individuelle 5 pièces de 144 m² habitables, comprenant :
NIVEAU 0 : un garage, une cave, une buanderie,
NIVEAU 1 : entrée, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine fermée avec accès terrasse, chambre, salle d'eau et un toilette séparé
NIVEAU 2 : 3 chambres, une SDB avec baignoire, un WC séparé, une mezzanine avec coin bureau
Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, avec terrain clos.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : pack pompe à chaleur + cheminée
- DPE : D (les DPE mentionnés ont été établis à titre estimatif. Les diagnostics de performance énergétique officiels sont en cours.)
- Assainissement collectif
CÔTÉ FINANCES :
-Taxe foncière : 1486 € / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- École primaire publique (maternelle + élémentaire)
- Terrain de tennis à proximité
- Ecole d'équitation
- 30 minutes d'Annecy
- 30 minutes de Genève
-
Accès rapide à l'autoroute A40
Contact :
Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42
Mail :
Les DPE mentionnés ont été établis à titre estimatif. Les diagnostics de performance énergétique officiels sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199396 - Réf Superimmo : ANVXZYOPH
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| Prix de vente : 682 000 € | Prix au m² : 4 736 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m² | Orientation : Est |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 910289909 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 25 28 49 42
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