Vente maison 199 900 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

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1 388 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM

326 avis

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Description

À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nevers, dans une impasse calme
Vous recherchez le confort, la tranquillité et l'espace ? Cette maison de 144 m², idéalement située dans une impasse paisible de Nevers, a tout pour séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de plus de 63 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
Le quotidien est facilité par la présence de 2 WC (dont un en rez-de-chaussée) et d'un garage attenant avec porte motorisée.
Des prestations techniques de qualité
Maison très bien entretenue
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (RO)
Tout-à-l'égout conforme
Très bonne isolation
DPE : B → confort assuré et consommations réduites
Un véritable atout financier
À la maison s'ajoutent des garages attenants déjà tous loués, générant une rentabilité annuelle de 2 880 €.
Un revenu locatif qui couvre une très grande partie de la taxe foncière : un avantage rare et précieux pour une maison de cette taille et de cette qualité.
Un bien alliant confort moderne, tranquillité et rentabilité locative.
Julie Mayeur – RE/MAX Platinium
06 69 13 14 75
14 Avenue Pierre Bérégovoy
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749211003-467 - Réf Superimmo : ANVXZLSGH

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 535 m²	Garage
Année de construction : 1950	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226

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