Vente maison 115 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moulins (02160)

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Charmante maison de village – secteur Chamouille, à proximité de Center Parcs
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de village offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec un espace cuisine modulable selon vos envies, une salle de bains équipée d'une baignoire, des toilettes indépendantes et une chaufferie.
Un escalier artisanal conduit au premier étage, composé de deux chambres spacieuses et d’un grenier d’environ 28 m², accessible par l’extérieur, offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant.
Le deuxième étage se compose d’un vaste palier desservant deux autres chambres.
Les volumes, la distribution et le grenier séparé permettent d’envisager la création de plusieurs logements, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur.
Proposée à un prix revu à la baisse, cette maison combine charme, potentiel et rentabilité dans un secteur attractif à deux pas du lac de l’Ailette et de Center Parcs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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FRANCK BORTZMEYER - IAD

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