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Description

Maison contemporaine de plain-pied – Morlaàs, secteur prisé proche Total
Édifiée en 2021 sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette élégante maison contemporaine de plain-pied mesurant environ 145m² offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sobriété énergétique.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit et met en valeur de beaux volumes ouverts sur le jardin. La vaste pièce de vie se prolonge par une cuisine haut de gamme, entièrement meublée et équipée, pensée dans les moindres détails pour concilier design et fonctionnalité.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant à chacun confort et intimité. Un cellier dans la maison et un espace buanderie dans le garage viennent compléter l'agencement intérieur.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l'esthétique : climatisation réversible gainable, isolation performante et conception basse consommation.
À l'extérieur, la parcelle, parfaitement orientée et piscinable, offre un espace idéal pour créer un lieu de détente à votre image. Un double garage de 43 m² vient parfaire l'ensemble.
Cette propriété séduira les amateurs de lignes contemporaines et de finitions soignées, en quête d'un bien alliant élégance, confort et qualité de vie.
Votre agence vous invite à découvrir tous les détails de ce bien en prenant rendez-vous avec MAXIME PIERRET au 06 10 48 21 01. (RSAC523 324 713)
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59.11.11.00
Référence agence : 6663

Publiée le 28/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : PBWG-LO3-L67 - Réf Superimmo : ANVXZRMSA
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 1 482 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : fosse septiqueChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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