Vente maison 168 175 €

144 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

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1 168 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Claude GUILLET - Capifrance

62 avis

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Description

Maison rénovée avec charme – 6 chambres – Terrain 824 m²
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/salle à manger, une chambre et WC. Accès direct depuis la cuisine et le séjour à une grande terrasse.
À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et WC.
Au 2ᵉ étage : une chambre mansardée + grenier.
Sous-sol complet : remises, cave, atelier, salle de jeux, chaufferie.
Garage indépendant.
Terrain entièrement clos de 824 m².
Coup de cœur garanti ! À visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.907941

Publiée le 28/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 340931013848 - Réf Superimmo : ANVXYNINB

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Caractérisques

Prix de vente : 168 175 €	Prix au m² : 1 168 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

13 175 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 824 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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