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20
Vente maison 1 050 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgenèvre (05100)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgenèvre (05100)
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- 7 292 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
05100 MONTGENEVRE – AU PIED DES PISTES – CHALET FAMILIAL DE 145 M² SUR UNE PARCELLE DE 706 M² – 6 PIECES – 4 CHAMBRES – 9 à 12 COUCHAGES – TERRASSE AU SUD DE 30 M² ET DEUX BALCONS ORIENTES SUD ET EST - VUE EXCEPTIONNELLE
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce chalet comprenant :
Au rez de chaussée :
Une entrée très pratique pour déposer vos affaires de montagnes en été et vos skis en hiver, une buanderie suivie d'un espace occupé par une chaudière à pellets. un grand séjour de 30 m² avec cheminée, un cellier pour déposer vos provisions et un atelier de 24 m².
Au 1er étage :
Un séjour / salle à manger de 20 m², une chambre, une pièce TV, une cuisine équipée, une toilette séparée et une salle d'eau. La cuisine, les toilettes et la salle d'eau ont été entièrement rénovées en 2023.
Au 2ème étage :
Trois chambres équipées de 7 couchages dont une chambre double disposant d'un balcon au sud, une salle d'eau avec toilettes et deux espaces de buanderie et rangements.
Le chauffage est à air pulsé et alimenté par une chaudière à pellets, l'électricité a été refaite en 2023 ainsi qu'une grande partie de la plomberie.
Montgenèvre jouxte la frontière italienne, Claviere vous accueillera avec ses spécialités savoureuses. Le domaine skiable est relié aux stations italiennes de Sansicario, Sestrière et Sauze d'Oulx (Via Lattea, 400 km de pistes).
Briançon, plus haute ville d'Europe, est à 20 minutes et jouxte le grand domaine skiable de Serre-Chevalier.
A 1h30 de Turin, 2h30 de Lyon par le tunnel du Frejus et 3h de Marseille.
Liaison Paris-Oulx (à 20 minutes de Montgenèvre) par TGV en 4h30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 196382 - Réf Superimmo : ANVXZRX3E
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 7 292 € / m² |
| Taxe foncière : 2 212 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 384 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 009 616 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 706 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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