Vente maison 207 700 €

144,57 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Merdrignac (22230)

Dès le rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une chambre et un WC vous accueillent. Quelques marches suffisent pour accéder à la véritable pièce maîtresse du bien : une magnifique pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. A l'étage, vous apprécierez une chambre de 14 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le dernier niveau dévoile une spacieuse chambre de 18 m², parfaite pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'adolescent. Pour compléter cet ensemble, la maison bénéficie de caves, d'un grenier, d'une cour pouvant accueillir trois véhicules, d'une terrasse aménagée et surtout d'un hangar libre de 140 m² avec évier et WC. Un atout rare, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, aménagement loisirs, etc. Un bien rare en centre-bourg, combinant emplacement idéal, beaux volumes et potentiel incroyable. A visiter sans tarder ! (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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