Vente maison 445 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marles-en-Brie (77610)

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3 090 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Dorian Biron - iad

1 avis

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Description

iad France - Dorian Biron vous propose: Bienvenue à Marles-en-Brie – Charmante maison avec 3 chambres, bureau, double garage et grand terrain
Située dans un environnement paisible et verdoyant de Marles-en-Brie, cette maison individuelle construite en 1973 offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image.
Avec une surface habitable de 144,44 m² et un terrain de 1 191 m², elle séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.
Composition :
Séjour
Salle à manger
Cuisine équipée
Trois chambres spacieuses
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle de bains
Deux garages
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
L’extérieur dispose d’un grand jardin , parfait pour créer un espace de détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants.
L’exposition Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la présence de la fibre optique assure un confort moderne au quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité de valoriser cette maison selon vos goûts.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Biron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 944071398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1875666 - Réf Superimmo : ANVXZTM3T

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 191 m²	1 Garage
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 120 € / an

Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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