Superimmo
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Vente maison 159 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marcilly-le-Hayer (10290)

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  • 1 104 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Justine Hasenfus - iad

Justine Hasenfus - iad

10 avis
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Description

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Charmante maison de campagne à Marcilly-le-Hayer – Calme, confort et superbe potentiel !
Vous rêvez d’un cadre paisible, d’un environnement verdoyant et d’une maison chaleureuse déjà très agréable à vivre ? Cette maison de campagne parfaitement entretenue située à Marcilly-le-Hayer n’attend plus que vous !
Les atouts de la maison :
3 chambres dont 2 en enfilade, idéales pour une famille ou un espace enfant + bureau.
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale.
Salle de bain, buanderie, chaufferie, cave : tout pour le confort au quotidien.
Grand garage offrant un énorme potentiel d’aménagement, notamment en superbe suite parentale !
Vous apprécierez son calme absolu, son charme authentique ainsi que les possibilités d’évolution pour personnaliser la maison selon vos envies. Une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois prêt à habiter et encore évolutif !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1896418 - Réf Superimmo : ANVXZYMSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 730 € / an
Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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