Vente maison 242 650 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Maël-Pestivien (22160)

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1 685 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Jean-Bernard Gautron - efficity

37 avis

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Description

22160 - MAEL-PESTIVIEN - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 144 m² - CORPS de FERME ISOLÉ au CALME - ÉCURIE - CARRIÈRE - 1.87 HECTARES - PADDOCKS - DÉPENDANCES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose entre GUINGAMP et ROSTRENEN cette MAISON DE CARACTÈRE en pierres non loin du bourg de MAEL-PESTIVIEN.
Nichée dans un ÉCRIN de VERDURE, à l'abri de tous regards cette CHARMANTE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE offre un cadre de vie paisible et chaleureux en Côtes d' Armor. Avec ses 7 pièces, ses 3 chambres confortables et sa surface de 142 m², elle saura combler toutes vos attentes en matière d'espace de vie.
La maison est située plein Sud, offrant une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Au rez de chaussée, la vaste CUISINE avec cuisinière à gaz vous offre un espace généreux pour y préparer vos meilleurs plats. Le SÉJOUR lumineux est le lieu parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille au coin du POÊLE. Un SALON séparé, une ARRIÈRE CUISINE, deux autres pièces dont un BUREAU et une SALLE d' EAU avec WC complètent ce premier niveau.
L'étage, présente 3 CHAMBRES dont deux avec SALLE de BAINS avec WC et un DRESSING.
Le grand terrain de 18 760 m² avec un JARDIN arboré est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur généreux pour y accueillir tous vos animaux et y développer une pension canine, votre petit élevage de CHIENS, CHÈVRES, MOUTONS...et héberger vos PONEYS, CHEVAUX avec ses 4 grands BOXES et une SELLERIE dans le HANGAR et sa STABULATION . Pour vos équidés, vous disposerez en outre d'une CARRIÈRE en sable de 55x20m, d'une PISTE en sable de 250 m et de plusieurs PADDOCKS. Un ABRI TUNNEL permet d'y mettre à l'abri votre matériel ou votre fourrage.
Les Plus de la propriété:
- Voisins à plus de 200 m
- Couverture, ouvertures et poêle moins de 10 ans
- Cuisinière à gaz
- Un puits
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette authentique propriété en BRETAGNE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien UNIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 199340 - Réf Superimmo : ANVXZXY7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 242 650 €	Prix au m² : 1 685 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 18 760 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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JEAN-BERNARD GAUTRON - EFFICITY

N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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